Estimation théorique
Allée du Domaine d’Élise,38780 Pont Évêque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Domaine d’Élise,38780-Pont Évêque indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Estrablin (38157), comprenant 3522 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Estrablin (38157), comprenant 3522 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-16 | 42 | ALL DU DOMAINE D'ELISE | 4 | 89 | 254 | 282000€ | 3169€ |
2022-04-11 | 55 | ALL DU DOMAINE D'ELISE | 4 | 85 | 206 | 292160€ | 3437€ |
2023-03-27 | 23 | ALL DU DOMAINE D'ELISE | 4 | 84 | 260 | 285000€ | 3393€ |
2022-08-31 | 8 | ALL DU DOMAINE D'ELISE | 4 | 97 | 193 | 290670€ | 2997€ |
2020-11-16 | 16 | CHE DES MOULINS | 7 | 154 | 1000 | 351310€ | 2281€ |
2021-11-24 | 3 | CHE DU CLAIR DE LUNE | 3 | 80 | 159 | 160000€ | 2000€ |
2020-03-04 | 3 | CHE DU CLAIR DE LUNE | 3 | 80 | 661 | 150000€ | 1875€ |
2020-09-30 | 3 | CHE DU CLAIR DE LUNE | 3 | 80 | 661 | 200000€ | 2500€ |
2021-07-28 | 36 | RUE GILBERT OLLIER | 3 | 66 | 0 | 199000€ | 3015€ |
2021-05-17 | 36 | RUE GILBERT OLLIER | 3 | 66 | 0 | 229000€ | 3470€ |
2021-04-02 | 36 | RUE GILBERT OLLIER | 4 | 95 | 0 | 230000€ | 2421€ |
2022-02-28 | 36 | RUE GILBERT OLLIER | 5 | 95 | 0 | 247200€ | 2602€ |
2019-11-08 | 42 | RUE GILBERT OLLIER | 4 | 98 | 1000 | 180952€ | 1846€ |
2019-12-09 | 4 | PL CLAUDE BARBIER | 5 | 87 | 225 | 176445€ | 2028€ |
2019-09-18 | 19 | RUE JOSEPH GRENOUILLET | 4 | 120 | 225 | 164000€ | 1367€ |
2022-07-01 | 3 | RUE VEYET | 3 | 44 | 185 | 150000€ | 3409€ |
2019-07-11 | 7 | RUE FRANCISQUE CARTALLIER | 4 | 90 | 668 | 190000€ | 2111€ |
2020-05-05 | 9005 | LA PRAIRIE OUEST | 4 | 92 | 840 | 263000€ | 2859€ |
2019-10-18 | 32 | RUE GILBERT OLLIER | 6 | 128 | 1347 | 351890€ | 2749€ |
2020-06-17 | 8 | CHE DE L OEUVRE | 4 | 114 | 1433 | 220000€ | 1930€ |
2021-05-28 | 11 | RUE FRANCISQUE CARTALLIER | 5 | 110 | 988 | 248150€ | 2256€ |
2021-05-10 | 3 | ALL DES PASSEREAUX | 4 | 94 | 608 | 282000€ | 3000€ |
2019-07-03 | 16 | RES LES CAPUCINES | 4 | 83 | 164 | 182770€ | 2202€ |
2020-09-03 | 27 | RUE RENE SIBILLE | 5 | 137 | 733 | 200000€ | 1460€ |
2019-11-08 | 17 | RUE FRANCISQUE CARTALLIER | 5 | 99 | 600 | 274000€ | 2768€ |
2021-07-26 | 52 | RUE ETIENNE PERROT | 3 | 76 | 1267 | 271000€ | 3566€ |
2021-01-16 | 6 | RUE RENE SIBILLE | 5 | 111 | 942 | 270550€ | 2437€ |
2021-09-16 | 12 | RES LES CAPUCINES | 4 | 96 | 567 | 260000€ | 2708€ |
2022-10-06 | 9006 | ALL DES LAPEREAUX | 3 | 61 | 610 | 205000€ | 3361€ |
2021-06-07 | 4 | RUE DE L'EUROPE | 3 | 71 | 155 | 231510€ | 3261€ |
2020-01-16 | 0 | LA REVOLEE | 4 | 118 | 602 | 265000€ | 2246€ |
2022-05-31 | 20 | LOT HAMEAU DU MOULIN | 4 | 94 | 573 | 285000€ | 3032€ |
2020-03-02 | 11 | CHE DU PLAN ET DE LA FEYTA | 5 | 121 | 600 | 324350€ | 2681€ |
2022-05-30 | 21 | RUE FRANCISQUE CARTALLIER | 6 | 172 | 1000 | 641565€ | 3730€ |
2021-01-04 | 0 | RUE RENE SIBILLE | 4 | 103 | 326 | 296000€ | 2874€ |
2022-07-13 | 60 | RUE ETIENNE PERROT | 4 | 70 | 580 | 250000€ | 3571€ |
2019-06-06 | 23 | CHE DU PLAN ET DE LA FEYTA | 5 | 100 | 310 | 47500€ | 475€ |
2020-03-12 | 9000 | RUE RENE SIBILLE | 5 | 95 | 203 | 222000€ | 2337€ |
2022-05-30 | 9000 | RUE RENE SIBILLE | 5 | 95 | 203 | 287300€ | 3024€ |
2020-02-07 | 9004 | LA PRAIRIE OUEST | 2 | 70 | 572 | 172000€ | 2457€ |
2022-01-18 | 2 | LOT DU COTEAU | 5 | 99 | 1050 | 288000€ | 2909€ |
2022-07-01 | 10 | RUE RENE SIBILLE | 4 | 85 | 621 | 316000€ | 3718€ |
2021-07-13 | 27 | CHE DU PLAN ET DE LA FEYTA | 4 | 126 | 615 | 415000€ | 3294€ |
2021-12-08 | 99 | MTE LUCIEN MAGNAT | 5 | 132 | 0 | 40000€ | 303€ |
2021-03-30 | 28 | MTE LUCIEN MAGNAT | 3 | 85 | 1097 | 348000€ | 4094€ |
2020-08-07 | 3 | RUE GILBERT OLLIER | 4 | 105 | 1082 | 272500€ | 2595€ |
2019-10-28 | 24 | MTE LUCIEN MAGNAT | 5 | 120 | 417 | 222786€ | 1857€ |
2019-12-10 | 4 | CHE DES PLANTEES | 4 | 87 | 503 | 124996€ | 1437€ |
2020-09-22 | 45 | MTE CHARLEMAGNE | 4 | 107 | 2586 | 310100€ | 2898€ |
2019-10-21 | 534 | CHE DE LA COMBE CHAMPOT | 6 | 170 | 144 | 242000€ | 1424€ |
2022-01-10 | 51 | MTE CHARLEMAGNE | 6 | 150 | 1256 | 210000€ | 1400€ |
2022-08-29 | 33 | RTE DE CANCANNE | 5 | 103 | 976 | 418720€ | 4065€ |
2020-08-28 | 36 | LOT LE HAMEAU DU VALLON | 4 | 89 | 731 | 250000€ | 2809€ |
2020-05-26 | 33 | MTE CHARLEMAGNE | 7 | 150 | 582 | 286790€ | 1912€ |
2021-09-16 | 51 | MTE CHARLEMAGNE | 4 | 94 | 333 | 298000€ | 3170€ |
2021-05-10 | 9005 | RUE ETIENNE PERROT | 4 | 115 | 752 | 297000€ | 2583€ |
2020-08-05 | 34 | LOT LE HAMEAU DU VALLON | 6 | 112 | 715 | 326400€ | 2914€ |
2020-08-31 | 9 | LOT LE HAMEAU DU VALLON | 4 | 92 | 705 | 299000€ | 3250€ |
2022-12-13 | 12 | CHE DU PLAN ET DE LA FEYTA | 23 | 107 | 762 | 380400€ | 3555€ |
2020-07-31 | 9000 | CHE DES PLANTEES | 4 | 86 | 1000 | 270000€ | 3140€ |
2020-12-18 | 10 | LOT LE HAMEAU DU VALLON | 5 | 89 | 700 | 230000€ | 2584€ |
2022-03-03 | 27 | RTE DE CANCANNE | 6 | 134 | 721 | 405860€ | 3029€ |
2020-12-21 | 19 | MTE CHARLEMAGNE | 4 | 69 | 463 | 133500€ | 1935€ |
2022-12-05 | 11 | LOT LE HAMEAU DU VALLON | 6 | 110 | 632 | 400000€ | 3636€ |
2019-07-29 | 18 | LOT LE HAMEAU DU VALLON | 5 | 99 | 675 | 264975€ | 2677€ |
2020-10-22 | 9012 | MORNE | 4 | 96 | 777 | 205000€ | 2135€ |
2021-04-08 | 39 | MTE LUCIEN MAGNAT | 3 | 55 | 259 | 132000€ | 2400€ |
2020-07-01 | 40 | MTE CHARLEMAGNE | 4 | 100 | 583 | 261600€ | 2616€ |
2020-07-29 | 20 | MTE CHARLEMAGNE | 5 | 150 | 1044 | 302000€ | 2013€ |
2021-03-10 | 25 | RTE DE CANCANNE | 3 | 82 | 500 | 202000€ | 2463€ |
2022-03-29 | 25 | RTE DE CANCANNE | 3 | 82 | 500 | 240000€ | 2927€ |
2019-11-18 | 22 | MTE CHARLEMAGNE | 3 | 70 | 460 | 130000€ | 1857€ |
2022-05-31 | 22 | MTE CHARLEMAGNE | 3 | 70 | 460 | 298120€ | 4259€ |
2022-09-13 | 381 | RTE DE REMOULON | 6 | 102 | 531 | 275000€ | 2696€ |
2020-05-25 | 25 | RTE DE CANCANNE | 3 | 82 | 762 | 197000€ | 2402€ |
2019-09-27 | 16 | LOT LE HAMEAU DU VALLON | 5 | 98 | 666 | 241100€ | 2460€ |
2020-02-27 | 9003 | LES PLANTEES | 4 | 89 | 0 | 230000€ | 2584€ |
2020-06-30 | 29 | LOT LE HAMEAU DU VALLON | 4 | 80 | 679 | 207009€ | 2588€ |
2022-05-25 | 5 | MTE CHARLEMAGNE | 5 | 129 | 748 | 160000€ | 1240€ |
2019-10-14 | 8 | RTE DE CANCANNE | 3 | 90 | 345 | 182000€ | 2022€ |
2022-05-16 | 32 | BD DES ALPES | 5 | 89 | 214 | 286550€ | 3220€ |
2021-06-30 | 25 | BD DES ALPES | 4 | 68 | 332 | 261500€ | 3846€ |
2022-01-28 | 9 | CHE DES PLANTEES | 6 | 140 | 757 | 433210€ | 3094€ |
2022-09-21 | 43 | CHE DU BOIS ROYAL | 4 | 83 | 898 | 279850€ | 3372€ |
2022-02-03 | 32 | BD DES ALPES | 4 | 88 | 232 | 277000€ | 3148€ |
2022-07-19 | 17 | BD DES ALPES | 4 | 90 | 506 | 277500€ | 3083€ |
2020-11-30 | 538 | RTE DE CANCANNE | 4 | 85 | 130 | 86000€ | 1012€ |
2020-12-10 | 32 | BD DES ALPES | 3 | 100 | 403 | 310900€ | 3109€ |
2020-05-12 | 2 | RUE DES CAROLINGIENS | 4 | 100 | 294 | 178350€ | 1784€ |
2019-08-23 | 23 | CHE DU BOIS ROYAL | 5 | 85 | 974 | 225000€ | 2647€ |
2019-09-27 | 30 | BD DES ALPES | 5 | 175 | 1249 | 262000€ | 1497€ |
2021-06-15 | 9025 | REMOULON OUEST | 5 | 130 | 0 | 345850€ | 2660€ |
2019-08-01 | 9001 | CHE DU BOIS ROYAL | 5 | 80 | 463 | 280000€ | 3500€ |
2020-08-04 | 1646 | CHE DE DURANDAL | 5 | 175 | 1896 | 600000€ | 3429€ |
2021-06-11 | 21 | CHE DU BOIS ROYAL | 4 | 113 | 215 | 261500€ | 2314€ |
2022-02-21 | 1591 | CHE DE DURANDAL | 4 | 120 | 1250 | 300000€ | 2500€ |
2021-04-30 | 9009 | LA PRAT | 4 | 82 | 393 | 119710€ | 1460€ |
2022-01-18 | 9009 | LA PRAT | 4 | 82 | 393 | 125700€ | 1533€ |
2021-10-07 | 9001 | REMOULON | 4 | 81 | 433 | 130000€ | 1605€ |
2019-10-08 | 9007 | LES PLANTEES | 3 | 80 | 0 | 179000€ | 2238€ |
2019-09-27 | 12 | BD DES ALPES | 5 | 80 | 174 | 189100€ | 2364€ |
2020-03-27 | 6 | LOT MAS DE SEIGNE | 5 | 103 | 474 | 215000€ | 2087€ |
2020-06-29 | 1544 | CHE DE DURANDAL | 5 | 161 | 1154 | 405000€ | 2516€ |
2022-01-31 | 9008 | REGLANE | 3 | 116 | 0 | 326244€ | 2812€ |
2022-07-11 | 9035 | MAS DE CHARLEMAGNE | 4 | 86 | 1045 | 394600€ | 4588€ |
2021-09-27 | 9007 | REGLANE | 2 | 72 | 234 | 189000€ | 2625€ |
2022-05-20 | 9013 | Z I DE L ABBAYE | 4 | 95 | 0 | 167000€ | 1758€ |
2022-05-19 | 471 | CHE GIRARD DE VIENNE | 3 | 60 | 0 | 240000€ | 4000€ |
2021-09-29 | 57 | RUE RAY CHARLES | 6 | 103 | 428 | 293000€ | 2845€ |
2020-10-22 | 5010 | REMOULON | 4 | 89 | 1227 | 353000€ | 3966€ |
2022-06-13 | 0 | CHE DE LA RAIE BRUNET | 4 | 106 | 1054 | 474145€ | 4473€ |
2021-08-20 | 0 | CHE DE LA RAIE BRUNET | 4 | 106 | 714 | 325000€ | 3066€ |
2021-09-23 | 13 | RUE MILES DAVIS | 5 | 138 | 798 | 427500€ | 3098€ |
2022-01-18 | 11 | RUE RAY CHARLES | 6 | 103 | 685 | 250000€ | 2427€ |
2021-08-06 | 18 | RUE RAY CHARLES | 6 | 103 | 636 | 430800€ | 4183€ |
2021-05-26 | 6 | RUE COUNT BASIE | 4 | 112 | 667 | 328500€ | 2933€ |
2022-05-19 | 12 | RUE ELLA FITZGERALD | 5 | 147 | 831 | 564200€ | 3838€ |
2019-07-24 | 5 | RUE MILES DAVIS | 4 | 111 | 656 | 252000€ | 2270€ |
2020-09-30 | 9020 | CHE DE LA REGLANE | 7 | 150 | 1542 | 438500€ | 2923€ |
2022-08-09 | 3 | RUE COUNT BASIE | 5 | 135 | 650 | 453560€ | 3360€ |
2021-02-01 | 429 | CHE DE LA PAPETTE | 2 | 104 | 1910 | 396855€ | 3816€ |
2022-05-30 | 1 | RUE MILES DAVIS | 5 | 126 | 743 | 483000€ | 3833€ |
2020-11-10 | 5 | PL JUSSIEU | 4 | 91 | 364 | 255000€ | 2802€ |
2022-05-24 | 423 | RTE DE LA TILLARDE | 3 | 106 | 0 | 203000€ | 1915€ |
2020-04-28 | 9006 | LE SOURD | 5 | 135 | 1000 | 350000€ | 2593€ |
2022-01-20 | 142 | CHE DE LA VERGE | 6 | 161 | 954 | 535000€ | 3323€ |
2022-02-03 | 9001 | LE SOURD | 6 | 96 | 890 | 369000€ | 3844€ |
2022-01-31 | 768 | CHE DE SEIGNE | 5 | 149 | 1515 | 150000€ | 1007€ |
2021-09-20 | 2 | PL JUSSIEU | 5 | 107 | 298 | 230340€ | 2153€ |
2019-10-04 | 26 | RTE DU STADE | 4 | 108 | 509 | 314235€ | 2910€ |
2021-01-15 | 7 | CHE DE LA RAVAT | 4 | 134 | 542 | 330000€ | 2463€ |
2020-11-27 | 5 | CHE DE LA RAVAT | 4 | 134 | 531 | 305000€ | 2276€ |
2021-04-27 | 763 | CHE DES VIGNES | 4 | 110 | 704 | 383400€ | 3485€ |
2021-05-19 | 11 | RUE BUFFON | 5 | 107 | 301 | 236500€ | 2210€ |
2021-06-03 | 6 | RUE BUFFON | 5 | 106 | 325 | 250000€ | 2358€ |
2021-01-22 | 7 | IMP MICHEL PETRUCCIANI | 5 | 134 | 642 | 363000€ | 2709€ |
2021-08-25 | 10 | IMP MICHEL PETRUCCIANI | 4 | 134 | 584 | 441820€ | 3297€ |
2019-08-21 | 172 | CHE DE LA PAPETTE | 5 | 163 | 1156 | 458000€ | 2810€ |
2021-12-17 | 468 | CHE DES VIGNES | 5 | 106 | 843 | 453000€ | 4274€ |
2019-10-16 | 3 | PL LINNE | 5 | 107 | 552 | 163200€ | 1525€ |
2023-04-06 | 3 | PL DOCTEUR MARMONNIER | 6 | 140 | 300 | 273000€ | 1950€ |
2020-01-23 | 31 | RUE BARTHOLDI | 4 | 84 | 0 | 205500€ | 2446€ |
2022-09-23 | 37 | RUE BARTHOLDI | 5 | 92 | 0 | 235000€ | 2554€ |
2020-10-29 | 45 | RUE BARTHOLDI | 5 | 95 | 0 | 160000€ | 1684€ |
2020-10-27 | 46 | RUE BARTHOLDI | 4 | 81 | 0 | 160000€ | 1975€ |
2021-01-25 | 50 | RUE BARTHOLDI | 4 | 81 | 0 | 210000€ | 2593€ |
2019-12-19 | 52 | RUE BARTHOLDI | 4 | 81 | 0 | 229900€ | 2838€ |
2021-03-23 | 15 | RUE VIOLLET LE DUC | 5 | 92 | 0 | 201807€ | 2194€ |
2020-08-04 | 16 | RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX | 5 | 93 | 0 | 160000€ | 1720€ |
2019-07-18 | 26 | RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX | 5 | 91 | 0 | 160000€ | 1758€ |